Charente-Maritime, (17120) Royan/Barzan-Plage, à vendre appartement de 100 m² comprenant 5 pièces, 187 020 euros FAI. ROYAN (6kms) Dans un village à proximité de Royan, cet appartement de 76 m2 env. et son studio indépendant de 39 m2 env. dominant l'estuaire de la Gironde, offrent une vue plongeante et panoramique de toute beauté. Ils vous sont présentés par François BERNARDEAU Tél : 06.84.04.81.33 ou par mail : f.bernardeau@proprietes-privees.com. Plus de renseignements sur www.proprietes-privees.com. Occupant le niveau supérieur d'une petite copropriété de 2 logements seulement, cet appartement vous propose un salon-séjour de 28m2 env. très lumineux prolongé d'un balcon fermé, l'ensemble bénéficiant d'une vue magique sur la baie de la Gironde où chaque coucher de soleil est un spectacle quotidien. Une cuisine meublée et équipée (plaque gaz, hotte, évier double bac), deux chambres de 12m2 et 13,58m2 dont une avec un grand placard mural, une salle d'eau et un wc séparé complètent le tout. Sans oublier une grande véranda de 21m2 env. sur carrelage disposant de grandes baies vitrées située à l'entrée. Une buanderie et un petit abri bois extérieurs sont accolés à l'appartement. En contrebas, bordé d'un joli jardin d'agrément clos (200m2), un studio indépendant de 39m2 avec vue sur mer doté d'une agréable pièce à vivre et son coin cuisine, une grande chambre et une salle d'eau avec wc. Attenant à ce logement, une grande cave. Pour votre confort: chauffage électrique, double vitrage sauf dans la salle d'eau et wc du bien principal, thermostat sans fil... Parking 2 places DPE : consommation d'énergie : 328,3 kWhep/m².an (E) - émission de gaz à effet de serre : 11,8 kg éq.co²/m².an (C). Une visite à réserver avec François BERNARDEAU Tél : 06.84.04.81.33 ou par mail : f.bernardeau@proprietes-privees.com. RCS 487624777 Mandat n°11155 Honoraires réduits inclus 3.9% inclus à la charge de l'acquéreur.
Ref. Agence : 11161FRBAV1 - BARZAN
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